En exclusivité, charmant T2 avec balcon et stationnement à L'Isle-d'Abeau

Situé à L'Isle-d'Abeau, dans un environnement recherché et proche de toutes les commodités ( commerces, transports, groupes scolaires ...) découvrez cet appartement 2 pièces de 39 m² prêt à emménager tout de suite, au 2ème étage d'une résidence récente construite en 2012 avec ascenseur.

Les atouts du bien :
-Séjour lumineux avec accès à un balcon d'environ 5 m²
-Cuisine moderne entièrement équipée
-1 chambre confortable
-1 salle de bain fonctionnelle
-Très bon état général, aucun travaux à prévoir

Rénovations récentes :
-Plomberie entièrement refaite en 2024 : cumulus, WC et mitigeurs (douche et lavabo)


? Stationnement :
-2 places privatives (en enfilade)


? Localisation :
-Résidence proche de toutes commodités (commerces, transports, axes routiers)
-Proche des groupes scolaires, collèges et lycées

Informations complémentaires :

-Chauffage électrique
-Classe énergie : D (date du DPE : 01/04/2026 )
-Charges de copropriété : 88 € / mois
-Taxe foncière : environ 800 € / an

Appartement libre de toute occupation, parfait pour un projet locatif ou une résidence principale.
? Idéal investisseur ou primo-accédant


Envie de le visiter et d'en savoir plus ?
Prenez contact avec votre conseillère immobilier César & Brutus :
Cécile COLIN
0615408840
cecile.colin@cesaretbrutus.com
RSAC : 521 140 640
Référence : CCO-9884

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 261 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 678.00 et 918.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Cécile COLIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 140 640