Immeuble de caractère – 240 m² – Hyper-centre de L'Isle-Jourdain
Situé en plein coeur de L'Isle-Jourdain, cet immeuble de style bourgeois allie cachet de l'ancien, beaux volumes, et fort potentiel de réaménagement.
Avec ses 240 m² habitables et son jardin arboré de 150 m², ce bien rare se prête parfaitement à la création de bureaux, de studios, ou à un usage mixte (habitation + professionnel).
Caractéristiques principales :
Surface totale : 240 m² environ
Style : Immeuble bourgeois avec belles hauteurs sous plafond, moulures, cheminées, carreaux de ciment, parquet ancien
Extérieur : Jardin intime de 150 m² avec terrasse et pergola
Aménagement actuel :Plusieurs grandes pièces lumineuses (idéal pour bureaux ou studios)
Un bureau indépendant (télétravail, profession libérale)
Belle pièce de vie de 50 m² (peut être convertie en open space ou salle commune)

Localisation privilégiée :
À 2 pas des commerces, écoles, restaurants, marché
Proche de la gare SNCF (Toulouse en moins de 20 min)
À 30 min de Toulouse, accès rapide à la N124
Idéal pour :
Création de bureaux professionnels, cabinets, coworking
Investisseurs : division possible en plusieurs logements
Projet mixte : résidence principale + activité professionnelle
Un bien , rare en centre-ville, offrant à la fois charme, potentiel et rentabilité.

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Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseDescription des pièces

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Nathalie Quentin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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