Idéalement situé dans la rue principale et commerçante de l'Isle Adam, à proximité de nombreuses enseignes telles que Nicolas, Optic 2000, Casino Supermarché..., je vous propose à la vente le FDC de cette épicerie fine d'environ 100m2 sur 3 niveaux:

RDC (zone de vente): 65 m2
R+1 : studio de 20m2(salon, cuisine, salle de bain, wc)
R+2 : 1 chambre mansardée de 15m2

Ce fond de commerce est également doté d'une place de marché municipale à Maisons- Laffittes avec son stand et le matériel nécessaire (vitrine d'angle réfrigérée 10 mètres neuve, meuble inox rangement, véhicule...)

Localisation : Rue commerçante très convoitée de l'Isle Adam
Zone commerçante
De nombreuses enseignes et restaurants dans la rue
Aéroport Beauvais-Tillé à 35 minutes
Aéroport ROISSY - CDG à 30 minutes
Autoroute A16 à 8 minutes - Axe Région Parisienne - Belgique
Gare SNCF de l'Isle Adam - Parmain à 2 minutes

Caractéristiques techniques :
5 m de linéaire de vitrine
Places de stationnement dans la rue
Chambre froide en arrière boutique
DPE en cours

Conditions financières : Loyer de 21600€/HT/HC/AN soit 1800€/HT/HC/mois
Charges locatives (Provisions) : 1560€/AN
Taxe Foncière : 795€/AN
Type de Bail 12 ans
Indexation annuelle selon indice ILC
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Honoraires d'agence : 10 % HT du prix du FDC HT

Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.

??Votre temps est précieux.
Je vous propose unaccompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com



Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Guillaume RIGAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511 483 653
RCP SPVIE Assurances