Découvrez cette magnifique maison ancienne de 163 m², nichée sur un terrain de 1200 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et une multitude de possibilités. Avec ses trois niveaux, cette demeure allie charme d'antan et confort moderne.

Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 15 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Les huit pièces, dont quatre chambres, vous offrent un espace de vie généreux et personnalisable selon vos envies.

La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les trois terrasses et le balcon vous invitent à profiter des beaux jours en plein air, tandis que le jardin paysager vous promet des moments de sérénité et de connexion avec la nature.

Cette maison, bien que nécessitant quelques petits travaux de rafraîchissement, est un véritable diamant brut. L'isolation extérieure à l'avant, ainsi que sur le balcon et une pièce, garantit un confort thermique optimal. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace.

Les deux salles d'eau, dont une salle de bains, ainsi que les deux WC indépendants, offrent un confort quotidien appréciable. Le stationnement est assuré avec une place intérieure et deux places extérieures.

La cave, le grenier et le sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires et des possibilités d'aménagement. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et deux restaurants. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, ainsi que deux médecins généralistes. Un parc et un jardin se trouvent à 10 minutes en voiture. Une alimentation générale est également accessible à 15 minutes à pied.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.