Nouveau et en exclusivité chez Rochella !
Située sur la charmante et recherchée commune de L'Houmeau, limitrophe de La Rochelle, venez découvrir cette lumineuse maison de 118m² sur une parcelle d'environ 540m².
Rénovée en 2022, elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie traversante orientée Est-Ouest, avec salon-séjour, et cuisine ouverte (équipée et aménagée). Une chambre, une salle d'eau et 1 WC séparé complètent le premier niveau. Le rez-de jardin offre 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC et une grande pièce, pouvant servir de bureau, salle de jeux et/ou dressing.
Un garage et un joli jardin paysagé avec puits complètent les prestations.
À proximité immédiate de toutes les commodités et de l'océan, ce bien se distingue par sa luminosité, ses performances énergétiques et son potentiel encore d'évolution/aménagement. À voir rapidement.



Honoraires inclus de 2.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Cédric MONCONDUIT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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