VM 2341

EXCLUSIVITÉ – L'HORME - Maison récente avec terrain de 969 m²- Prête à vous accueillir !

À découvrir sans tarder sur la commune de l'Horme, en pleine mutation entre Saint Etienne et Lyon, Loire Investissement vous présente cette maison individuelle de 2015, en excellent état, qui vous séduira par ses prestations modernes, son confort et son grand terrain quasi plat et entièrement clôturé de 969 m².

D'une surface habitable de 97 m², cette maison à étage vous propose :
- Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur séjour, idéale pour vos moments en famille.
Une suite parentale pour un confort de vie optimal.
Un cellier/buanderie
Un garage attenant.
Un toilette indépendant
- À l'étage :
Un dégagement desservant 2 chambres avec placards intégrés.
Une salle de bains
Un toilette indépendant
Côté technique et confort :
Chauffage électrique + poêle à bois, pour une chaleur douce et économique.
Ballon thermodynamique, VMC simple flux, huisseries double vitrage avec volets électriques.
Panneaux solaires installés pour une consommation maîtrisée.
Maison conforme à la RT 2012, garantissant une bonne performance énergétique.
DPE: C en date du 18/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260€ et 1760€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Portail électrique pour plus de confort au quotidien.
Taxe foncière : 1 293 €
Un cadre de vie agréable, à proximité des commodités (écoles, commerces, centre ville, axes routiers, Parc du Pilat), dans une maison prête à poser vos valises !

Une belle opportunité à ne pas manquer !

Pour plus de renseignements, contact Arnaud CHEVALIER au O6 30 20 82 42 (893 393 728 R.S.A.C Saint Etienne) LOIRE INVESTISSEMENT SAINT ETIENNE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Arnaud CHEVALIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893393728
RCP 61694037