À L'Horme, découvrez cet appartement de 3 chambres aux beaux volumes avec garage indépendant, situé dans un environnement calme au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots.

Les travaux importants ont déjà été réalisés : l'immeuble a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur il y a environ 4 ans, accompagnée du remplacement de la chaudière. La toiture a également été révisée il y a environ 5 ans. Le gros oeuvre ne nécessite aucun travaux. Le logement bénéficie ainsi d'un classement énergétique C et de consommations maîtrisées.

À l'intérieur, les espaces sont bien répartis et fonctionnels. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un salon/salle à manger lumineux. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains avec WC.

Au niveau inférieur, un espace aménagé offre une troisième chambre ainsi qu'un second WC indépendant. Cette pièce peut également être utilisée selon vos besoins comme bureau pour le télétravail, chambre d'adolescent, espace invités ou salle de loisirs.

À l'extérieur, une terrasse accessible directement depuis l'entrée du logement constitue un espace agréable pour profiter des beaux jours, prendre ses repas ou se détendre. Elle s'ouvre sur la cour de la copropriété. Le bien dispose également d'un terrain attenant classé en zone naturelle, offrant un espace de verdure supplémentaire.

L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur un environnement naturel verdoyant appartenant au bien, classé en zone naturelle. Cette présence de la nature, visible depuis les fenêtres, apporte une sensation de campagne.

Un garage indépendant et une cave complètent ce bien.

Les plus :

- Petite copropriété de seulement 4 lots
- Garage indépendant
- 3 chambres ou 2 chambres + bureau
- Isolation thermique par l'extérieur récente
- Chaudière remplacée récemment
- Toiture révisée
- DPE C
- Faibles consommations énergétiques
- Aucun gros travaux à prévoir

Un bien confortable, idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne recherchant un logement fonctionnel avec garage, espaces extérieurs et charges maîtrisées.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre Conseillère Immobilier Maëliss COURTAY O678620596

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 909 395 469.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1229.00 et 1663.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI42022022000000010