Appartement T3/4 à rénover avec jardin privatif

400m² de jardin / 72m² / A rénover / Cave aménageable / Proche des commodités

Cet appartement T3/4 de 72 m², idéalement situé proche de la zone commercial 'La Maladière', vous permettra de bénéficier d'un extérieur privé ainsi que d'un spacieux appartements n'attendant que vous pour le remettre au goût du jour.

Avec ses trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé, cet appartement offre un espace de vie généreux. Le balcon ensoleillé invite à des moments de détente, tandis que le jardin privatif de 400 m² est un véritable écrin de verdure.

L'appartement, traversant, bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à ses ouvertures qui permettent une exposition traversante. Le chauffage individuel permet une gestion optimale de votre confort. De plus, une cave aménageable de 70 m² en rez-de-jardin complètent ce bien.

Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : des commerces de proximité, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires à quelques minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de donner une seconde vie à ce bien plein de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9350.00 € et 12720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 197 698
RCP Valide