AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES Pacé- L'HERMITAGE : Notre agence à le plaisir de vous présenter en exclusivité : En sortie de bourg à 1km des commerces et 200 mètres d'un arrêt de bus, cette spacieuse maison entièrement rénovée en 2018 traditionnelle de 195m² habitables sur sous-sol complet (110m²) implantée sur un magnifique jardin de 3250m² arboré avec puits raccordé sur la maison ! Elle comprend au 1er niveau : Une entrée, un lumineux salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée récente, 3 belles chambres dont 2 avec placards, une superbe salle de bains de 12m² (double vasque, baignoire et douche), un wc avec lave-mains et une buanderie. A l'étage entièrement aménagé en 2018 on découvre un palier/mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, 4 chambres sur parquet massif dont 1 avec salle d'eau privative, une autre salle d'eau avec double vasque et douche, un wc avec lave-mains. Dans le sous-sol (110m²) on profite d'un spacieux garage avec porte électrique, d'un espace chaufferie, d'une cave et d'une cuisine d'été ! Une maison très lumineuse offrant des volumes généreux et de belles prestations ! (Chauffage par pompe à chaleur, poêle à bois, cuisine équipée, 3 salle de bains, parquet massif, portail électrique, menuiseries en double vitrage) ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 424 300€ (soit 410 000€ net vendeur+3.5% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs). AG immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé ! Tous nos biens sur et + de photos sur www.agimmobilier.fr L'Hermitage commune de Rennes métropole à 10 minutes de Rennes, 5 minutes de Pacé et de Saint-Gilles bénéficiant des services des bus(réseau STAR) et du train(8 minutes pour rejoindre la gare de Rennes), ainsi que de nombreux commerces(Super U) et des écoles maternelles et primaires.

Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.