SOUS OFFRE ! EN VENTE EXCLUSIVE CHEZ ATLAS IMMOBILIER ! Situé sur la commune de l'Hermitage à 10 minutes de Rennes, découvrez ce magnifique appartement T3 de 67 m2 en rez-de-jardin d'une récente copropriété de 2022 avec ascenseur et répondant aux normes PMR. DPE C. L'appartement se situe à proximité des commodités, commerces et écoles. Les transports en commun de la commune (lignes de bus STAR et gare SNCF) vous connectent facilement à Rennes. D'entrée dans le bien, vous serez séduit par son agréable et lumineux salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée faite sur mesure. Vous trouverez également 2 belles chambres dont 1 est équipée d'un grand placard. Une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant, un cellier/buanderie ainsi qu'une entrée avec placard viennent compléter l'espace. Extérieurement dans le prolongement du salon-séjour, s'offre à vous un grand jardin privatif clôturé de 47 m2 avec sa terrasse de 18 m2 exposée sud afin de profiter pleinement de moments conviviaux ! Le bien dispose de 2 places de stationnement dont 1 en sous-sol et 1 en extérieur ainsi que d'un deuxième cellier. La copropriété bénéficie également d'un local à vélos. Une vidéo de ce bien est disponible sur demande.

Honoraires inclus de 3.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 213 000 €. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 806 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 374.00 et 507.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Atlas immobilier : Vincent Burlot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 238 988