Exclusivité Canopia vous présente - Coup de coeur - Maison de 1936 rénové en 2010, - 90m² surface habitable - 200 m² de terrain - Lumineuse et calme - Agencement rationnel - Grande terrasse et jardin sans vis-à-vis- vis - A 5 minutes à pied du Métro 14 ( L'Hay Les Roses ).

Quartier pavillonnaire convoité pour sa proximité immédiate avec le métro alliant un environnement calme, vous ne manquerez pas de lumière dans ce cocon de quiétude. Idéal pour une famille en quête d'un confort quotidien. Un beau jardin permettra aux enfants de jouer ou aux animaux d'avoir un espace de verdure.

Maison de 5 pièces composée :

Au rez-de-chaussée (en léger contrebas et offrant une hauteur sous plafond de 2,10 m)
Un séjour spacieux donnant directement sur le jardin et jouxtant une vaste cuisine indépendante, aménagée et équipée
A l'étage …Très belle hauteur sous plafond de 3 m, avec un palier ouvrant sur une grande terrasse et desservant 2 belles chambres avec rangements…(parquet ancien et cheminée marbre).
Une très belle dépendance dans le fond du jardin, de 45 m², accessible depuis la rue par un portillon spécifique permettant d'y garer le cas échéant moto, vélos, scooter.
Stationnement libre dans la rue très calme

Maion bien entretenue, toiture refaites 2006 - Doubles vitrages.


À proximité :
- 5' à pied du Métro 14 -T7 -Bus 131 - 186
- Commerces de proximité
- Ecoles maternelle et primaire et crèches

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Canopia Immobilier : Vanessa PINTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 992 339