Canopia - L'HAY LES ROSES - Proche Commodités - Coup de Coeur - 5 Pièces - Refait à neuf ( DPE D ) - Jardin sans vis-à-vis -

Charmant pavillon non mitoyen avec annexe indépendante, situé dans un quartier calme, recherché du Petit Robinson.

Sur une parcelle de 385 m², la maison principale de 108m² habitables se compose de :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un triple séjour lumineux de 42 m² ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin, une cuisine équipée, WC avec lave-mains. Possibilité de créer facilement une 3éme chambre à ce niveau.
- À l'étage : un large palier dessert deux chambres, spacieuses et bien aménagées, une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés.
- En sous-sol total : garage, buanderie et chaufferie.

Une dépendance d'environ 32 m², située au fond du jardin, comprend deux pièces ainsi qu'une salle de bains avec WC : l'idéal pour un bureau, un studio indépendant ou un espace de loisirs.

A proximité immédiate des commerces, écoles et des transports (bus 172 et 187, RER B Bourg-la-Reine à pied). Possibilité d'accéder aux lignes 14 et 15 en bus.

Idéale pour une famille

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1774.00 € et 2402.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Canopia Immobilier : Vanessa PINTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 992 339