Exclusivité CANOPIA-Située dans un environnement calme et pavillonnaire, au coeur d'une impasse résidentielle, cette maison de 1970 offre une surface généreuse avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison se compose d'une entrée, d'un séjour double traversant particulièrement lumineux, ouvert sur deux balcons de part et d'autre, et d'une cuisine dinatoire attenante.
L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau, des rangements et un toilette séparé.

À l'étage, vous trouverez une chambre de 15 m² ainsi que trois greniers spacieux, idéals pour du stockage ou à aménager selon vos besoins.

Le sous-sol total offre un garage double, une buanderie, une cave, des espaces de rangement supplémentaires et un second toilette.

Enfin, la propriété dispose également d'un studio indépendant avec son propre accès, comprenant une pièce de vie/chambre, une cuisine, une salle de bains et un WC.

Le tout est complété par un jardin agréable sans vis-à-vis.
Idéal pour une famille ou une activité indépendante.

Localisation
- Quartier résidentiel proche des écoles, commerces et espaces verts
- Accès rapide à la N20 et A6
- Bus: 192, 286 à quelques minutes à pied
- À 10 min en voiture de la station RER B Bourg-la-Reine ou Gare Antony
- Métro Ligne 14 à proximité du secteur

Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6201.00 € et 8390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Canopia Immobilier : Vanessa PINTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 433 413