Canopia Immobilier - L'HAY LES ROSES - Maison familiale au coeur du quartier recherché des Blondeaux.
Dans un environnement pavillonnaire calme et privilégié, à proximité immédiate des écoles, de la piscine et du Parc de la Roseraie, découvrez cette belle maison d'environ 130 m² habitables (150 m² au sol), en excellent état général.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un bureau et de WC indépendants.

À l'étage : deux chambres, un bureau (possibilité 4e chambre) et une salle d'eau avec WC.

Le tout édifié sur une parcelle arborée et fleurie de 269 m², avec jardin, terrasses, barbecue, espace de rangement et carport.

Un bien rare, idéal pour une famille, dans un secteur
*Points forts de la maison :*
- Située dans un quartier calme et recherché, proche écoles, commerces et transports.
- Bonne exposition et très lumineuse.
- Jardin/terrasse agréable, sans vis-à-vis.
- Distribution fonctionnelle avec de beaux volumes.
- Travaux récents (toiture, isolation intérieur et exterieur, menuiseries…).
- Bon DPE, double vitrage, chauffage performant.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Canopia Immobilier : Vanessa PINTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 433 413