Canopia Immobilier vous fait découvrez en exclusivité cet appartement 4 pièces de 100 m² habitable situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur au sein d'une résidence de standing entre le centre-ville de L'Haÿ-les-Roses et le quartier recherché du Petit Robinson.
Baigné de lumière et bénéficiant de volumes généreux, ce bien séduit par son élégance et son agencement harmonieux, il offre deux balcons avec vue dégagée exposé Est donnant sur séjour et les deux chambres.


Au coeur d'un quartier résidentiel, la résidence sécurisée et soigneusement entretenue, propose des prestations de qualité avec gardien, vaste parc et terrains de tennis offrant un cadre de vie rare et privilégié. A proximité immédiate des commerces, établissement scolaires et transports ( RER B - Bourg La Reine et lignes du bus 184, 172, 192), elle conjugue sérénité et accessibilité.

Il se compose d'une belle entrée avec rangements, d'une cuisine dinatoire indépendante suivi d'un double séjour lumineux ouvrant sur le balcon, et d'un espace nuit avec deux belles chambres ( 3e chambres possible ).
Tout le long du dégagement, vous disposerez de rangements intégrés. L'appartement offre également une salle de bains, une salle d'eau avec rangement, et un WC séparé. Une cave et un parking en sous-sol viennent compléter ce bien d'exception.
Vous retrouverez également un parking visiteur résidentiel. Ne tardez pas à venir le visiter !

La localisation est idéal :
- 20' à pied du RER B Bourg La Reine
- Bus : 184, 172, 192
- Proximité immédiate des commerces & du centre-ville
- Sectorisation des meilleurs écoles

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3302.00 et 4469.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Canopia Immobilier : Vanessa PINTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 992 339