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4 PIECES AVEC GRAND BALCON PROCHE METRO

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Descriptif du bien

Appartement 4 pièces avec balcon – L'Haÿ-les-Roses

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé en étage élevé d'un immeuble neuf au coeur d'un quartier en pleine transformation, mêlant modernité et nature.
Il se distingue par sa belle luminosité, son agencement optimisé et son balcon privatif, parfait pour profiter d'un espace extérieur avec vue dégagée.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un bien idéal pour une famille recherchant confort, qualité et sérénité dans un environnement dynamique et verdoyant.

Atouts du programme :
Architecture contemporaine signée par l'agence DGM & Associés
Label NF Habitat HQE niveau « Très performant » et Label E+C- niveau E3C1
Chauffage urbain alimenté par géothermie pour un confort durable et économique
Parquet contrecollé, carrelage grand format et faïence toute hauteur dans les pièces d'eau
Volets roulants en aluminium, menuiseries PVC/ALU double vitrage
Porte palière blindée, digicode, Vigik® et visiophone
Balcons, terrasses ou loggias privatives pour chaque logement
Coeur d'îlot paysager, terrasse partagée végétalisée au dernier étage avec mobilier et espace détente

Transports & commodités :
Tramway 7 – station Domaine Chérioux au pied de la résidence
Métro 7 et futur métro 15 (Villejuif – Louis Aragon) à environ 12 minutes à pied
Métro 14 (Chevilly Trois Communes) à 15 minutes à pied – mise en service 2024
Accès rapide aux autoroutes A6b et A86, et au périphérique Porte d'Italie
Commerces, écoles, micro-crèche, restaurants et centre commercial Belle Épine à proximité immédiate

Qualité de vie :
Quartier Paul Hochart, nouvel éco-quartier connecté et verdoyant
Nombreux espaces verts, commerces de proximité et équipements publics
Frais de notaire réduits et garanties constructeur
Bâtiment basse consommation aux dernières normes énergétiques et acoustiques
Résidence sécurisée avec ascenseurs, parkings, locaux vélos et caves

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
| +33(0)6.34.25.41.84 |
Monsieur PAIN

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 09-05-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 1691-BETHEL
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 94240
Ville L'Haÿ-les-Roses
Quartier Epi d'Or
Mise en ligne 11/10/25 04:12
Mise à jour 11/10/25 04:12

A propos du prix

Prix 435 000 €
Prix m2 4 834 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 90 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 11
Nombre d'étages dans l'immeuble 14
Ascenceur Oui
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: A
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 2 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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