Découvrez ce charmant appartement T3/4 de 74 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Ce havre de paix allie confort et fonctionnalité, avec une surface au sol de 98 m², incluant un balcon de 3 m² où vous pourrez profiter des doux rayons du soleil grâce à son exposition sud.

Imaginez-vous dans ce spacieux appartement, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres, lumineuses et accueillantes, vous offrent un espace de détente et de repos. La salle d'eau et le WC indépendant complètent parfaitement cet intérieur.

Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année. De plus, une cave de 6,68 m² et un sous-sol sont à votre disposition pour ranger vos affaires. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant sécurité et praticité au quotidien.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un collège et un arrêt de bus, facilitant vos déplacements. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, un restaurant, et deux parcs et jardins pour des moments de détente en plein air. Pour vos besoins médicaux, six médecins généralistes sont accessibles en 15 minutes à pied.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi.

Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 990 €. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231