Au coeur d'un environnement vivant et recherché, découvrez ce plateau d'environ 32 m² offrant une opportunité unique de créer un lieu de vie sur mesure, prolongé par un superbe espace extérieur de 38 m², véritable atout en hypercentre.

Situé dans un immeuble sécurisé, le bien est vendu brut avec arrivées d'eau, électricité en attente et gaine technique pour les évacuations, vous laissant une totale liberté d'aménagement pour concevoir un intérieur fonctionnel et optimisé selon vos envies.

L'extérieur, rare pour ce type de bien, permet d'imaginer une belle terrasse, un jardin de ville ou un espace détente, idéal pour profiter des beaux jours et apporter une vraie plus-value au logement.
La situation est idéale : commerces, écoles et services accessibles à pied, gare à seulement 5 minutes permettant de rejoindre Lyon en 20 minutes. Un emplacement stratégique aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Stationnement facile sur la place au pied de l'immeuble.

Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement à forte valorisation.

Investisseur ? Contactez-nous pour bénéficier d'une étude locative personnalisée (loyer estimé et rentabilité).

Les visuels présentés sont des propositions d'aménagement et sont non contractuels.

Hugo GUIRAN – 06 23 37 03 07
ec@zephyrimmoconseil.fr
RCS : 882 554 579 – Honoraires à la charge du vendeur.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ZEPHYR IMMO Conseil sur : http://www.zephyrimmoconseil.fr/immobilier/appartement-t2-larbresle-vente-fr_VA2054.htm