César et Brutus vous présente en exclusivité ce charmant T3 au premier et dernier étage d'une petite copropriété au centre de L'Arbresle.

Accès LYON 30 mn en TER (gare de l'Arbresle à 500 m)

A proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement sous comble, entièrement rénové, saura vous séduire par son cachet et son confort.

En plein centre-ville, cet appartement lumineux et spacieux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant une sensation de volume et d'espace.

La rénovation complète a été réalisée avec des matériaux de qualité, alliant modernité et charme de l'ancien notamment grâce aux poutres apparentes.

Cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine.

Séjour spacieux, parfait pour vos moments de détente et de convivialité.

Deux chambres confortables, avec rangements intégrés.

Salle de bains moderne avec douche à l'italienne.

Points forts :
Emplacement privilégié au centre de L'Arbresle, à quelques pas des commerces, restaurants, et à 5 minutes à pied de la gare. Tranquillité : Appartement très calme grâce à son emplacement au dernier étage.

Belle luminosité Idéal pour : Premier achat Investissement locatif couple ou petite famille à la recherche d'un appartement cosy et pratique, tout en étant proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite !

DPE (D) – GES (B)
TF : 690 €
Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 755 €
Nb de lots : 8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Sofiane BERABEZ – sofiane@cesaretbrutus.com – 06 83 20 68 49
Agent commercial indépendant. RSAC LYON 531 294 775
Référence : SBE-6412

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 755 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1284.00 € et 1739.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.