PROCHE DE CHALON-SUR-SAÔNE - MAISON DE PLAIN-PIED 5 PIÈCES A L'ABERGEMENT SAINTE COLOMBE AVEC NOMBREUSES DEPENDANCES (HANGAR, ATELIERS, GRENIER, GARAGES...).

À vendre : découvrez sur le secteur de L'ABERGEMENT SAINTE COLOMBE ce bel ensemble immobilier composé d'une maison de plain-pied de 5 pièces et de nombreuses dépendances de 270m².

Situé proche du bourg de la commune, à côté des écoles, boulangerie, coiffeur et supermarché, cet ensemble se compose:

D'une maison de plain pied composée:

*De plain-pied: d'une entrée de 3.45m² donnant accès à un dégagement avec placard de 7.34m² desservant 2 chambres dont une avec placard de 11.73 et 11.90m², d'un WC avec fenêtre de 1.44m² et d'une salle d'eau avec fenêtre de 4.08m².

De l'autre côté de la maison, vous trouverez une salle à manger de 13.65m², attenante à une jolie cuisine de 12.45m² et une grande pièce de vie, lumineuse de 28m².

Un grenier de 65.14m²,pouvant être aménagé, accessible depuis la cuisine, vous offrira un beau potentiel pour faire évoluer ce bien.

Une chaufferie/buanderie de 9.03m², avec point d'eau et porte de service donnant sur l'arrière de la maison,

Côté dépendances vous trouverez:
*un hangar de 101m².
*2 écuries de 9.63m² chacune, donnant sur la partie pré du terrain.
*un atelier de 23.12m².
*un garage de 19.09m².
*2 pièces de stockage en enfilade de 7.82 et 7.19m².
*un double garage de 32.61m².
*grenier sur tout la surface des dépendances.
*garage en longueur de 46.75m².

Un joli terrain, arboré de 5588m², vous offrira une très grande cour pour stationner de nombreux véhicules mais aussi un grand prés pour d'éventuels animaux.

Des travaux sont à prévoir.

Menuiseries, PVC double vitrage avec volets roulants électriques et manuels (en 2005 et 2018).
Chauffage centrale avec chaudière à granules (en 2021).

La maison est en très bon état, cependant, des travaux sont à prévoir comme l'électricité, l'isolation des combles et l'assainissement.

Cet ensemble est proposé à l'achat pour 159000 €. Les honoraires sont à charge vendeur.

Cette maison a une classe énergie F (321 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2200€ et 3040€ en 2021, 2022, 2023.

Sur la commune vous trouverez, une école maternelle et élémentaire. Niveau transports en commun, un bus dessert matin et soir le collège de Saint Germain du Plain et les lycée de Chalon-Sur-Saône. On trouve la gare Chalon-sur-Saône à moins de 21 minutes en voiture, tout comme l'autoroute A6 et la nationale N80.
A proximité du logement, vous trouverez un supermarché avec station service, laverie et boucherie, une boulangerie pâtisserie, un coiffeur et un restaurant,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à L'Abergement Sainte Colombe.

Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 851 791 582.

CBF conseils 21 Rue de la Banque 71100 CHALON SUR SAÔNE, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte ...