EN VENTE MURS ACTUELLEMENT LOUE. SECTEUR PASSANT SUR L'AXE CHALON SUR SAÔNE LOUHANS.

Idéal pour investisseur, situé sur la commune de L'ABERGEMENT SAINTE COLOMBE, venez découvrir ce local commercial, loué depuis de nombreuses années pour un usage de restaurant.

Il se compose d'une grande terrasse, d'une salle de restaurant de 56.66m² avec un joli bar, d'une cuisine professionnelle de 23.71m² et des toilettes de 2.69m².

En arrière cuisine, vous trouverez deux réserves de 8.88m² et 10.32m² et une salle d'eau avec WC sanibroyeur de 5.81m².

Un local technique, une cave de 8.82m² avec accès à une autre cave de même taille en sous-sol et aux combles, viennent compléter ce bien.

A l'arrière du restaurant, vous trouverez une cour bitumée pour le personnel avec un grand garage d'environ 30m².

En face du restaurant, un grand parking privatif de plus de 1700m², permet aux clients du restaurant de stationner facilement même avec des poids lourds.

L'ensemble du bien est en très bon état.

La chaudière au gaz de ville à été remplacée le 24/12/2024.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Les volets sont roulants et motorisés.
Adoucisseur d'eau.
Film de sous-toiture.

Cet ensemble est proposé à l'achat pour 80000 €. Les honoraires sont à charge vendeur.

Loyer mensuel de 627.36€.

DPE vierge, réalisé le 16/07/2025.

Sur la commune vous trouverez, une école maternelle et élémentaire. Niveau transports en commun, un bus dessert matin et soir le collège de Saint Germain du Plain et les lycée de Chalon-Sur-Saône. On trouve la gare Chalon-sur-Saône à moins de 21 minutes en voiture, tout comme l'autoroute A6 et la nationale N80.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17 pour obtenir de plus amples renseignements sur ce local commercial à L'Abergement Sainte Colombe.

Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 851 791 582.

CBF conseils 21 Rue de la Banque 71100 CHALON SUR SAÔNE, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Remi Mottet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 791 582