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Maison à vendre LA ROCHE SUR YON

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Descriptif du bien

LA ROCHE SUR YON - GRANDE MAISON FAMILIALE EN EXCLUSIVITÉ

A deux pas des commodités (écoles, piscine, commerces) et proche de la gare, venez découvrir cette maison familiale pleine de potentiel, parfaitement entretenue, offrant deux habitations distinctes sur un terrain généreux de 1346 m².

Logement principal:

Vous serez séduit par son grand espace de vie de 47 m², sa cuisine indépendante avec arrière cuisine, une chambre, un bureau, un dressing, une salle de bains et un Wc. A l'étage, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau privative et un espace grenier aménageable.

La maison comprend aussi un garage de 35 m² et une cave.

Second logement (aujourd'hui lié au logement principal mais pouvant facilement devenir indépendant):

Parfait pour loger un proche, accueillir des invités ou créer un revenu locatif, il se compose d'une entrée, un espace salon, un ancien espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et un Wc.

Côté extérieur et prestations:

- Terrain plat arboré de 1346 m²
- Toiture refaite en 2006
- Chaudière gaz de 2015 et poêle à bois de 2018
- Menuiseries changées entre 2011 et 2015
- Cuisine de 2011
...

Les plus de ce bien:
Deux logements indépendants
Entretien régulier, pas de gros travaux à prévoir
Idéal famille nombreuse, hébergements parents ou projet locatif,
Emplacement de choix, à proximité immédiate des transports et commerces

Une opportunité rare sur le secteur!




Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM15795-DURET
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 85000
Ville LA ROCHE SUR YON
Quartier Jean Macé
Mise en ligne 17/07/25 03:10
Mise à jour 17/07/25 03:10

A propos du prix

Prix 395 900 €
Prix m2 1 960 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 202 m2
Surface du terrain 1346 m2
Pièces: 8
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 18 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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