L'Artiste immobilier, agence immobilière sur ELBEUF et son agglomération vous présente en exclusivité, cette maison individuelle de plain pied, composée de 3 chambres + garage, construite en 2026 et vendu en VEFA _ FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Idéalement située proche des commodités, cette maison de standing, bénéficie d'un cadre verdoyant & calme.


- Maison de plain-pied individuelle de 2026
- Prestations haut de gamme
- RT 2020
- Superficie de 108 m²
- Garage de 20,18 m²
- Très lumineuse
- Secteur très calme et recherché
- Parcelle de 646 m²
- Vue nature
- Une terrasse exposée SUD
- VMC simple flux
- DPE : A
- Menuiserie coulissante énoralu bi-teinte extérieur noir 9005 + volets roulants
- PaC aérothermie chauffage au sol avec ballon intégré
- Garage à porte motorisée séquentielle
- Engazonnement fait
- VEFA _ FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (- de 9000€)

En plain-pied :
- Une pièce de vie lumineuse de 50 m2
- Espace cuisine ouverte sur séjour
- Chaufferie / cellier
- Une salle de douche à l'italienne & WC suspendu Géberit
- Un WC suspendu Géberit individuel
- Trois chambres de 11 et12 m²


Les points forts du bien
PLAIN-PIED; MATERIAUX DE QUALITE;COMMUNE RECHERCHE




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Artiste immobilier : Fabien RESCHKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 427 995