Kriegsheim – Maison familiale 166 m² sur 8a21ca, cadre bucolique

Au calme, dans un environnement prisé de Kriegsheim, découvrez une maison de 1995 soignée, idéale pour une vie de famille et les moments conviviaux.

L'essentiel
130 m² habitables (env. 166 m² au sol)
4 chambres (dont une RDC)
Espace de vie d'env. 59 m² (séjour/salle à manger ouvert sur cuisine équipée)
Terrain piscinable de 821 m², arboré
Grande terrasse avec pergola bioclimatique
Sous-sol complet (stationnement, rangement, atelier, buanderie)
Chauffage fioul : plancher chauffant au RDC + radiateurs à l'étage
Travaux récents : isolation et portes-fenêtres refaites
Atouts & cadre de vie

Au RDC, une chambre/bureau complète un vaste séjour traversant ; la cuisine et le Salon Séjour donnent de plain-pied sur la terrasse, assurant un accès direct à l'extérieur (piscine envisageable, espace jeux, potager) et une circulation dedans/dehors idéale.

À l'étage, trois vraies chambres assurent confort et intimité.

Le sous-sol total libère l'espace du quotidien.

Le tout dans une Impasse résidentielle verdoyante, à proximité des commodités et des axes de l'Eurométropole.
Pas de copropriété ? pas de charges et pas de procédure en cours.
Année de construction : 1995.
DPE/GES : Dossier transmis à la demande.
ERP / Risques : informations consultables sur georisques.gouv.fr.
Prix & honoraires
Prix de vente FAI : 587 500 €.
Honoraires TTC : 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 27 500 €.
Net vendeur : 560 000 €.
Pour le dossier complet (diagnostics, plans, ERP, etc.) et organiser une visite qualifiée, contactez AX'HOME IMMOBILIER.
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Contactez Jean?Marc SCHIEBEL • AX'HOME IMMOBILIER
? 03 88 61 37 09 - 06 09 42 78 64
?? axhome@axhome.net | www.axhome.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Deux agences pour plus de proximité :

- 104 A Route de Saverne - Oberhausbergen
- 33 Allée de l'Economie - Wiwersheim

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Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2745.00 € et 3715.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner.

Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)
Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)