A Kolbsheim, votre agence IPC vous invite à découvrir ce lumineux et charmant carré de l'habitat d'une superficie de 85 m2 au sol et 78,45m2 habitables .

Ce duplex en copropriété, construite en 2013, est composé d'une entrée indépendante donnant sur un salon séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée.

Un accès mène à une agréable terrasse de plein pied de 11m2 et son jardin.
Un WC indépendant complète ce niveau .


A l'étage, un palier dessert trois agréables chambres dont l'une avec dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne et rangements et un WC sanibroyeur .

Le bien dispose également d'un grand double garage en enfilade ainsi qu'une place de parking privative .
Double vitrage , chauffage au sol par pompe à chaleur et volets electriques .

Situé dans un environnement calme , lotissement en bordure des champs .
Construction de qualité achevée en 2013.

Charges de copropriété très faible car tout est indépendant :30 euros par mois .

N'hésitez pas , venez visiter ce bien , carré de l'habitat, plein de charme situé au calme et proche de toutes commodités .



Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 573.00 € et 776.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marie SCHWARZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843925496
RCP 6322411804