EXCLUSIVITE BH Immobilier - Agence Denis FRANCOIS
A Kogenheim, à 2 min de l'accès de la RN83, à 6 min de Benfeld, coquette maison de 112 m² habitables ( 130 m² au sol), dans une impasse, à proximité du centre du village et des commerces.
La maison profite au rez-de-chaussée, d'un lumineux séjour de 23 m² avec son poêle à granulés, d'une cuisine de 14,5 m² non équipée, d'une salle de bains avec baignoire, douche, wc et vasque.
L'étage s'organise autour d'un dégagement desservant les 2 chambres de 18 m², une chambre d'enfants de 8,6 m² et un wc séparé.
Aux combles, une pièces de 9 m², une pièce mansardée pouvant faire office de salle de jeux pour les enfants et un grenier pour du stockage.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un préau, d'une cour fermée et pavée de 50 m² et d'une remise pour stocker les granulés. Facilité de stationnement dans l'impasse et possibilité de créer du stationnement dans la cour.
Chauffage au bois par le poele à granulés et compléments par radiateurs électriques.

DPE noté E en pour un consommation d'énergie primaire de 329 kWh/m²/an
GES : 10 noté B . Estimation des coûts entre 2830 et 3890 euros/an

Au prix de 185 000 euros HAI (honoraires charges vendeur)

Pour plus de renseignements, contactez Dominique Breau au 06.18.99.73.57 ou l'Agence BH Immobilier au 03.69.09.45.20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : selestat@bh-immobilier.com – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.