Koetzingue, située en impasse et en bordure des champs, venez découvrir cette belle maison de 122 m² habitables (135m² au sol) construite en 2003 sur un terrain de 7 ares, dans un environnement calme et privilégié.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard mural ouvrant sur un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine équipée semi-ouverte. La pièce de vie offre un accès direct à une spacieuse terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée est complété par un WC séparé.

À l'étage, un premier palier aménagé en espace bureau dessert une suite parentale avec dressing. Un second palier distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le grenier, aménagé, est accessible depuis l'une des chambres.

Un garage double attenant, accessible depuis le rez-de-chaussée, mène à un vaste sous-sol comprenant : une grande pièce aménagée avec douche et WC, une chambre d'appoint, une chaufferie/buanderie, un espace de rangement et une cave à vin.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : jardin avec piscine, pool house équipé d'un bar et d'un réfrigérateur avec espace salon de jardin, terrain de pétanque et deux terrasses.Une grande cour, une place de parking ainsi qu'un abri de jardin complètent les prestations extérieures.

La maison bénéficie de belles prestations permettant d'optimiser le confort au quotidien : climatisation réversible, plancher chauffant, moustiquaires sur-mesure à l'étage, panneaux photovoltaïques, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, système de récupération d'eau de pluie, etc...

Un bien rare sur le marché, où chaque détail a été pensé pour offrir une maison fonctionnelle, agréable à vivre et parfaitement optimisée pour le confort de toute la famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localités proches du bien à vendre : Sierentz 68510, Rantzwiller 68510, Uffheim 68510, Magstatt-le-Bas 68510, Waltenheim 68510, Stetten 68510, Dietwiller 68440, Landser 68440, Schlierbach 68440, Steinbrunn-le-Bas 68440, Steinbrunn-le-Haut 68440, Wahlbach 68130, Zaessingue 68130, Geispitzen 68510, Basel, Frontière Suisse

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière de la Hardt : Hugo De Fina
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888248945