Découvrez cette élégante maison mitoyenne située à Koenigsmacker, au coeur d'une rue calme et résidentielle. D'une surface habitable d'environ 100 m², édifiée sur un terrain de 391 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille à la recherche de confort, de luminosité et de sérénité.

La maison se développe sur deux niveaux habitables, complétés par un sous-sol complet avec garage.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée, un WC indépendant, une cuisine équipée avec accès à un balcon, ainsi qu'un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle. Ce dernier s'ouvre sur une terrasse avec pergola et jardin, véritable prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur.

La configuration traversante garantit une luminosité optimale dans chaque pièce, la cuisine et le salon/séjour disposant chacun d'une porte vitrée offrant un accès direct à la pergola et au jardin.

Le premier étage propose une salle de bains ainsi que quatre chambres confortables, ou trois chambres et un espace bureau selon vos besoins, offrant une grande flexibilité d'aménagement.

Le sous-sol comprend une chaufferie, une buanderie, un garage pour une voiture, ainsi que deux caves en pierre de taille, idéales pour les amateurs de vin ou pour un espace de stockage de qualité.

Des travaux de rénovation ont été réalisés, notamment l'isolation thermique extérieure de la façade et l'installation d'un poêle à pellets performant, garantissant un excellent confort thermique et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.

Le chauffage est principalement assuré par un poêle à pellets desservant les deux niveaux, complété par des radiateurs au fioul en appoint. La propriété dispose également de deux places de stationnement extérieures privatives, sécurisées par un portail électrique.

En choisissant de vivre à Koenigsmacker, vous bénéficierez d'un environnement résidentiel recherché, avec commerces de proximité, écoles, crèche, services et cabinet médical accessibles à pied, notamment à quelques mètres à pied.

Taxe foncière : 954€

Le prix de vente est de 345.000 €, honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Mathieu au 07 60 41 56 80.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1929.00 € et 2611.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMONEXT : Mathieu KIRBACH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931963185
RCP MMA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur : http://www.immonext.fr/immobilier/maison-mitoyenne-1-cote-koenigsmacker-vente-fr_VM998.htm