Adria immobilier Nawel Guiliano : 07 81 46 91 88 a le plaisir de vous proposer cet appartement.
Située dans une petite copropriété de 3 étages, ce charmant duplex offre un cadre de vie moderne et confortable, sans aucun travaux à prévoir/

L'appartement se compose :

- d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux,
- de 2 chambres (ou possibilité d'aménager une chambre et un bureau/salle de jeux selon vos besoins)
- d'une superbe salle de bains fraichement rénovée avec une douche à l'italienne moderne.
- des velux en double vitrage PVC apportant une belle clarté naturelle et une excellente isolation phonique et thermique.

Grace à sa rénovation complète, cet appartement allie confort, esthétisme et fonctionnalité. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Emplacement recherché, à seulement 20 minutes du Luxembourg et 20 min de Metz à 2 minutes de l'autoroute A30.

Idéal pour un premier achat ou un investissement.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1155.00 et 1564.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Nawel GIULIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.