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MAISON INDIVIDUELLE DE 1987 ENTIEREMENT CARRELÉE Y COMPRIS LE SOUS-SOL AVEC SON GARAGE • 4/5 PIÈCES • ENVIRON 90 M² HABITABLES • 2 CHAMBRES À L'ÉTAGE + UNE 3e PIÈCE CHAUFFÉE ET CARRELÉE AU SOUS-SOL • ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT, EN IMPASSE

REZ-DE-CHAUSSÉE :• 1 spacieuse entrée avec rangements desservant :• 1 confortable et lumineux séjour d'environ 30m² avec cheminée à foyer fermé et accès direct à la terrasse en rez-de-jardin• 1 cuisine équipée d'environ 12m² ouverte sur le séjour• 1 WC indépendant avec lave-mains

ÉTAGE :• 2 belles chambres d'environ 16 et 13m² avec accès balcon
• 1 grande salle de bains d'environ 12m² avec douche, baignoire et double vasque
• 1 WC indépendant
SOUS-SOL :• 1 buanderie carrelée avec évier et rangements
• 1 pièce supplémentaire chauffée d'environ 10m² pouvant servir de 3e chambre ou pièce de loisirs, de rangement...
• 1 chaufferie offrant un bel espace de stockage
• 1 garage carrelé

EXTÉRIEUR :• 1 place de parking privative à l'avant de la maison• 1 cour pavée permettant d'y stationner un second véhicule• 1 terrasse accessible depuis le séjour
• 1 barbecue en pierre

LES PLUS :• Environnement calme et verdoyant en impasse• Chaudière gaz à condensation neuve (12/2024)
• Ballon d'eau chaude récent
• Fenêtres de toit remplacées en 2023
• Fenêtres, porte et porte-fenêtre en 2006

? CONTACTEZ-MOI AU 06.61.38.60.72 :
• Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)

? DIAGNOSTICS TECHNIQUES & ÉNERGÉTIQUE :
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie abonnements compris selon prix indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard : entre 1591 € et 2154 € • Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 18/12/24 • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

?? BIEN MIS EN LIGNE PAR ADASTRA IMMOBILIER S.A.S :
• RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 • Carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole • Transaction sur immeubles et fonds de commerce • Non détention de fonds • Mandat n° 532 • Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1591.00 € et 2154.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADASTRA IMMOBILIER : Mikael COIQUAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 559 534
RCP ALLIANZ 59 661 778