? **Découvrez votre futur nid douillet : Un appartement T3/4 lumineux au RDC** ? Imaginez-vous chaque soir, rentrant dans un espace chaleureux où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cet appartement T3/4, niché au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing normal, vous offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre serein et sécurisé. ? **Un écrin de vie spacieux et fonctionnel** Avec une surface habitable de 78,64 m², cet appartement est une véritable perle rare. Le séjour de 3 m², bien que modeste, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie, tandis que les 4 pièces dont 2 chambres offrent une intimité parfaite pour toute la famille ou pour recevoir des invités. La lumière naturelle inonde les lieux grâce aux ouvertures en bois avec double vitrage, garantissant une ambiance chaleureuse et une isolation optimale. ?? **Un confort optimal et des prestations soignées** Conçu pour allier praticité et élégance, cet appartement dispose d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, parfait pour éviter les files d'attente le matin. Le chauffage collectif assure une température agréable toute l'année, tandis que l'état général du bien, en bon état intérieur et des parties communes, témoigne d'un entretien rigoureux. L'appartement, construit en 1970 mais rénové avec goût, allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements. ? **Un cadre de vie idéal pour tous les moments de la journée** Imaginez vos matins paisibles sur votre balcon de 5 m², savourant un café en écoutant le chant des oiseaux. Ou encore vos soirées cocooning dans le salon, bercé par la douceur de la lumière naturelle filtrant à travers les fenêtres en bois. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée, est accessible sans effort, idéal pour les familles avec enfants ou les personnes à mobilité réduite. Les parties communes, en parfait état, reflètent le soin apporté à l'immeuble, créant une atmosphère accueillante et sécurisée. ? **Une localisation stratégique pour une vie sans contraintes** Que vous soyez un professionnel en quête de tranquillité ou une famille en quête d'espace, cet appartement est le choix idéal. Son emplacement vous place à proximité des commodités essentielles : supermarchés, écoles, transports en commun et parcs se trouvent à quelques minutes à pied ou en voiture. Vous profiterez d'un accès rapide aux axes routiers majeurs, tout en bénéficiant d'un cadre de vie apaisant, loin de l'agitation urbaine. ? **Ne laissez pas passer cette opportunité** Contactez dès aujourd'hui VO immo pour une visite personnalisée et concrétisez votre projet immobilier ! ? Appelez-nous au 01 23 45 67 89 ? Envoyez-nous un message VO immo - Votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 15 ans.

Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 114 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 108 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VO immo : Gérant - Vincent DECRIEM
Carte T CPI68022021000000019
RCP 161168134 L 001