STARK IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce bel attique d'une superficie de 65m², au 4ème étage avec ascenseur, situé dans une copropriété récente, sécurisée et très bien entretenue.

L' appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bains (4,89m²) et d'un WC indépendant, de deux chambres (de 9,98m² et 11,37m²), d'un salon/séjour lumineux(26,4m²) d'une cuisine indépendante (7,57m²) meublée et équipée, d'une terrasse de 33m² de surface au sol, exposée plein sud, qui vous offre une vue panoramique.

Un garage fermé en sous-sol (accès par porte automatisée) complète ce bien.
De nombreux stationnements libres sont également disponibles au sein du parking aérien de la copropriété.

Voici les points forts de cet attique :
un cadre de vie agréable et paisible
résidence accessible par un portail automatisé.
un garage en sous-sol, individuel et fermé avec porte motorisée. Une alimentation est prévue pour une borne de recharge électrique.
une cuisine fonctionnelle, aménagée avec des meubles de très haute qualité
une salle de bain optimisée avec douche et encastrement pour votre machine à laver
salon séjour spacieux et très lumineux
une terrasse orientée plein sud vous offrant une vue aussi bien sur les Vosges que la Forêt-Noire. Le store électrique vous permettra de profiter de votre extérieur tout au long de la journée.
Vous aurez la possibilité d'agrémenter votre extérieur de brise-vues végétaux (jusqu'à 2 mètres de hauteur) si vous le souhaitez.

A la lisière de Mulhouse, Kingersheim est une ville très dynamique, à proximité des différents axes routiers/autoroutiers, elle est également bien desservie par les transports en communs. Toutes les commodités du quotidien se trouvent à proximité de votre futur lieu de vie.
Pour les amoureux de balades pédestres, Kingersheim dispose de différents lieux agréables et verdoyants.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer prochainement dans ce cadre de vie paisible. Contactez -nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements sur ce bien et organiser une visite.

Taxe foncière : 1140.-€ (année 2025)
DPE : 149 kW h/m²/an (C)
Emissions GES : 28kg CO2/m²/an (C)
Diagnostics réalisés le 13/12/2023
Estimation des frais annuels d'énergie : 570.-€ - 820.-€ (abonnements inclus)

Pas de procédure en cours contre le syndic
Ce bien fait parti d'un lot de copropriété.
Nombre total de lots : 301 (dont 116 d'habitation)
Quote-part moyenne budget prévisionnel : environ 2760.-€


Prix du bien : 185'000.- € HAI
Honoraires à charge vendeur


VOTRE CONTACT :

Stéphanie FLORY au 07 67 84 31 29
Agent commercial immobilier (EI) RSAC Mulhouse 525 371 027
Référence du bien : SMU-3901-SF

A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 301 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 695.40 et 695.40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles su...