KINGERSHEIM : Appartement lumineux 4 pièces de 90.66m² avec cave et garage

Situé à Kingersheim, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces d'une surface 90,66 m².
Il se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété bien entretenue, garantissant un cadre de vie paisible.

Il se compose d'une vaste entrée avec de nombreux rangements intégrés, qui mène d'un côté à une cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) donnant accès à un premier balcon, et de l'autre à un séjour lumineux, équipé d'une cheminée, avec une ouverture sur un second balcon.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres (11m², 15.08m² et 16.30m²), d'une salle de bains agréable et d'un WC séparé pour plus de praticité.
Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien.

Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, axes routiers), ce bien représente une opportunité idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un logement spacieux et prêt à emménager.

Classe énergie : E
Date de réalisation du DPE : 24/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 320 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023(abonnements compris)

Bien soumis au statut de la copropriété :
Nombre de lots : 36 lots dont 12 lots à usage d'habitation
Quote-part de charges annuelles : 3 439€ selon consommation des derniers occupants (4 personnes)
Les charges comprennent : le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'assurance, les frais de syndic, etc.
Pas de procédures en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 157 500 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Annonce publiée par Elodie CONRAD (E.I), agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n° 919 034 678

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ALSA TRANSACTIONS IMMOBILIERES : Elodie CONRAD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 034 678
RCP MULTI PRO 18 1015363