À vendre : Ensemble immobilier d'exception à Kesseldorf !

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et spacieux tout en bénéficiant d'un potentiel professionnel ? Ce magnifique ensemble immobilier situé à Kesseldorf, sur une parcelle de 20 ares, est fait pour vous.

Un emplacement stratégique :
Nichée à seulement 5 km de la frontière allemande, Kesseldorf bénéficie d'une situation idéale pour les transfrontaliers ou les amateurs d'escapades en Allemagne. La commune se trouve également à proximité des principaux axes autoroutiers, offrant un accès rapide à Strasbourg, Haguenau et Karlsruhe. Un cadre calme et verdoyant, allié à une excellente connectivité.

La maison principale : un cocon familial et convivial

Cette maison traditionnelle de 215 m², impeccablement entretenue, offre :
6 chambres ( dont une suite parentale avec sa terrasse ) lumineuses et spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau ou une salle de jeu.
2 salles de bains, dont une avec toilettes, ainsi qu'un WC indépendant.
Une cuisine de 25 m², entièrement équipée et aménagée, parfaite pour les passionnés de gastronomie.
Un espace de vie de 40 m², chaleureux et ouvert sur une terrasse qui invite à la détente.
Un espace extérieur pensé pour votre bien-être :

La terrasse abrite un espace spa comprenant un jacuzzi et une douche, complété par une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

Les plus de la propriété :
Sous-sol aménagé, offrant un espace de rangement ou de loisirs.
Garage double avec porte électrique, alliant confort et sécurité.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une partie de l'électricité est alimentée par des panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée
Un hall de stockage indépendant, idéal pour développer une activité professionnelle ou pour toute autre utilisation selon vos besoins.
Un cadre de vie rare :

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien offre un équilibre parfait entre qualité de vie et accessibilité. La proximité avec la frontière allemande et les grands axes routiers en fait une opportunité unique pour les familles et les professionnels.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller THICENT GROUPE : Stéphane PASQUIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)