Découvrez une maison individuelle de charme, prête à accueillir vos rêves les plus fous. Avec ses 149,26 m² de surface habitable et ses 176 m² au sol, cette demeure de trois niveaux vous offre un espace de vie généreux et plein de potentiel.

Au coeur de cette maison, un séjour spacieux de 30 m² vous attend, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, la salle de bains et les toilettes sont réparties sur les différents niveaux, offrant une organisation pratique et fonctionnelle.

Le jardin, d'une superficie de 968 m², est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez y créer un espace de détente, un potager ou même installer une piscine, car le terrain est piscinable.

Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, est un véritable joyau à réinventer. L'état intérieur est à rénover, mais cela vous permet de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins.

Le chauffage individuel assure une chaleur douce et confortable, tandis que la vue dégagée depuis les fenêtres vous offre un panorama apaisant. La cuisine indépendante, bien que non équipée, est prête à accueillir vos idées culinaires.

La cave de 89 m² et le grenier offrent un espace de rangement supplémentaire, parfait pour stocker vos affaires ou transformer en espace de loisirs.

En plus de ces atouts, cette maison est située à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez un bus, une crèche, plusieurs commerces d'alimentation générale et un médecin généraliste. À 5 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles, offrant un cadre idéal pour les familles. À 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre un collège et un parc et jardin. À 10 minutes à pied, un restaurant vous attend pour des moments de détente et de gourmandise. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable nid douillet, où chaque recoin raconte votre histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison exceptionnelle.

Honoraires inclus de 4.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 500 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680.00 € et 6370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOSURMESURE : Clément BOUTONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 307 575
RCP VZ036511PNPM