Maison contemporaine d'exception – 238 m² habitables – Vue dégagée

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Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2021, offrant 238 m² habitables sur un terrain de 8,45 ares, 6 chambres, dans un environnement calme et privilégié avec une superbe vue dégagée.

Réalisée avec des matériaux haut de gamme et des prestations de qualité, cette propriété allie confort, modernité et élégance.

Au rez-de-chaussée :
* Un vaste espace de vie de 45 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte
* 3 chambres
* 1 salle de bain
* 1 WC indépendant
* Une terrasse de 20 m²

À l'étage :
* 3 grandes chambres avec dressings intégrés
* Une spacieuse salle de bain
* 1 WC
* Une terrasse de 47 m², véritable espace de détente en plein air

Prestations :
* Pompe à chaleur Carrier (chauffage et climatisation)
* Classe énergétique B
* Cave de 80 m²
* Garage
* Espace barbecue avec cuisine extérieure
* Secteur calme et sans nuisance

Option 2 rare :
Possibilité d'acquérir en complément un terrain viabilisé permettant de porter l'ensemble à une superficie totale de 17,07 ares.

Les points forts :

* 238 m² habitables
* 6 chambres
* Construction récente (2021)
* Vue dégagée
* Deux grandes terrasses (20 m² et 47 m²)
* Prestations haut de gamme et excellente performance énergétique (classe B)

Une propriété moderne et familiale aux volumes généreux, idéale pour les amateurs de confort, de tranquillité et de prestations de qualité.

Prix : 887 000 € Honoraires à la charge du vendeur, Classe énergie B Classe climat A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 € et 2460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris). Taxe foncière, 1217 €

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Voici la traduction en allemand de votre annonce immobilière :

Außergewöhnliches modernes Einfamilienhaus – 238 m² Wohnfläche – Freier Panoramablick

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Entdecken Sie dieses wunderschöne, im Jahr 2021 erbaute moderne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 238 m² auf einem Grundstück von 845 m². Das Haus verfügt über 6 Schlafzimmer und befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Lage mit herrlichem freiem Ausblick.

Hochwertige Materialien und erstklassige Ausstattungen verleihen dieser Immobilie eine perfekte Kombination aus Komfort, Modernität und Eleganz.

Erdgeschoss
* Großzügiger Wohnbereich von 45 m² mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche
* 3 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer
* 1 separates WC
* Terrasse mit 20 m²

Obergeschoss
* 3 große Schlafzimmer mit integrierten Ankleidebereichen
* Großzügiges Badezimmer
* 1 WC
* Terrasse mit 47 m² – ein echter Entspannungsbereich im Freien

Ausstattung
* Carrier-Wärmepumpe (Heizung und Klimaanlage)
* Energieeffizienzklasse B
* Keller mit 80 m²
* Garage
* Grillbereich mit Außenküche
* Ruhige Lage ohne Beeinträchtigungen