Maison mitoyenne de 94m2 avec jardin exposé sud, état impeccable:

Construite en 2017 et parfaitement entretenue, cette maison mitoyenne séduit par son excellent état général, ses prestations modernes et son ambiance chaleureuse. Située dans un quartier résidentiel calme, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Rez-de-chaussée :
Entrée de 6,45 m² avec placard intégré
WC séparé
Salon-séjour lumineux de 26 m² avec baie vitrée donnant sur une terrasse et un jardin clos exposé plein sud, agrémenté d'un magnifique cerisier
Cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée
Garage de 12 m² accessible depuis l'intérieur
À l'étage :
Trois chambres de 11 m², 12 m² et 12 m² avec placards muraux intégrés, dont une avec accès à une terrasse
Salle de bains avec baignoire, double vasque et fenêtre
Sous-sol :
Cave de 52 m² avec accès direct au jardin
Espace buanderie
Chaufferie avec pompe à chaleur air/eau
Atouts supplémentaires :
Chauffage au sol par pompe à chaleur, réglable individuellement dans chaque pièce
Production d'eau chaude par pompe à chaleur
Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures
Moustiquaires installées
État intérieur et extérieur irréprochable
Moderne Doppelhaushälfte mit Südgarten – neuwertiger Zustand
Diese im Jahr 2017 erbaute und hervorragend gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren einwandfreien Zustand, moderne Ausstattung und ein gemütliches Wohnambiente. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet ein ideales Zuhause für die Familie.

Erdgeschoss :
Eingangsbereich mit 6,45 m² und Einbauschrank
Separates WC
Helles Wohn- und Esszimmer (26 m²) mit großer Fensterfront zur Terrasse und dem komplett umzäunten Südgarten mit einem wunderschönen Kirschbaum
Offene, voll ausgestattete Küche
Garage (12 m²) mit direktem Zugang ins Haus
Obergeschoss :
Drei Schlafzimmer (11 m², 12 m², 12 m²) mit Einbauschränken, eines davon mit Zugang zur Terrasse
Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster

Untergeschoss :
52 m² großer Keller mit direktem Gartenzugang
Hauswirtschaftsraum
Heizraum mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Besondere Ausstattungen :
Fußbodenheizung mit individueller Regelung pro Raum
Warmwasserbereitung über Wärmepumpe
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Insektenschutzgitter
Perfekter Zustand innen und außen
Modern Semi-Detached House with South-Facing Garden – Immaculate Condition
Built in 2017 and meticulously maintained, this semi-detached house combines modern features, warmth and comfort in a quiet residential neighborhood — ideal for families seeking a high-quality living environment.

Ground Floor:
6.45 m² entrance hall with built-in storage
Separate toilet
Bright 26 m² living/dining area with large sliding doors opening onto the south-facing terrace and private garden with a beautiful cherry tree
Open-plan, fully fitted and equipped kitchen
12 m² garage with direct access to the house
First Floor:
Three bedrooms (11 m², 12 m², 12 m²), all with built-in wardrobes, one with access to a terrace
Bathroom with bathtub, double sink and window
Basement:
52 m² cellar with direct access to the garden
Laundry room
Boiler room with air-to-water heat pump
Additional features:
Underfloor heating with individual controls in each room
Hot water via heat pump
Electric shutters on all...