Immonext, agence immobilière, vous propose en exclusivité sur la commune très prisée de Kanfen, à 2 pas de la frontière du Luxembourg, ce magnifique appartement T3 de 89 m2 de plain pied avec une petite terrasse, 3 caves et 2 emplacements de parking privatifs.

Situé au RDC d'une petite copropriété très calme de 5 logements avec de très faibles charges (532€/ans), cet appartement entièrement rénové en 2017 ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une localisation privilégiée, à quelques pas des écoles, crèches, commerces, gares et autres commodités .

L'appartement est composé:
d'un hall d'entrée,
un spacieux et agréable salon-séjour de 36 m2.
deux grandes chambres, dont une de 19 m2.
une belle cuisine entièrement équipée.
une salle de bain avec meuble vasque et miroir, un sèche serviettes ainsi qu'une douche.
un WC indépendant.
trois spacieuses caves
deux places de parking privatives à l'extérieur .

Équipements
Grandes et lumineuses fenêtres doubles vitrages de qualité avec volets roulants,
Chaudière gaz à condensation récente,
Relié au tout à l'égout,
Fibre.

Proximité immédiate de Luxembourg, Dudelange, Volmerange-les-Mines, Zoufftgen, Hettange Grande, Entrange, Escherange, Roussy le Village, Oeutrang , etc.

Prix de vente : 259 000€ (honoraires d'agence compris dans le prix et à la charge du vendeur).

Si vous êtes intéressés où que vous souhaitez plus d'informations, contactez Guillaume Jahnke au 0675771697 où prenez RDV directement sur le site IMMONEXT 24h24, 7j/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 532 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMONEXT : Guillaume JAHNKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 927573568
RCP BEAZLEY
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur : http://www.immonext.fr/immobilier/appartement-t3-kanfen-vente-fr_VA2612.htm