Appartement 4 pièces à fort potentiel – Idéal résidence principale, profession libérale ou investissement – Juvisy-sur-Orge

Situé dans un secteur recherché de Juvisy-sur-Orge, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, découvrez cet appartement 4 pièces offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.
Actuellement aménagé en bureaux, ce bien représente une opportunité rare pour un projet de transformation en appartement familial spacieux et fonctionnel. Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, il permet d'envisager un réaménagement optimisé selon vos besoins et vos envies.

L'appartement se compose aujourd'hui d'une entrée desservant plusieurs espaces pouvant être facilement redistribués afin de créer un agréable séjour double lumineux, une cuisine indépendante ou ouverte, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie offrant un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien.

Ce bien bénéficie également d'annexes particulièrement recherchées :
une cave,
un grenier,
ainsi qu'un parking collectif au sein de la résidence.
Grâce à sa configuration traversante et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, cet appartement séduira aussi bien :
une famille souhaitant créer un espace de vie personnalisé,
un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel,
ou encore une profession libérale souhaitant conserver un usage mixte selon les autorisations en vigueur.
L'emplacement constitue un véritable atout. Situé à proximité immédiate de la gare de Juvisy-sur-Orge, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux lignes RER C et RER D permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux bassins d'emploi. Les commerces, écoles, services et infrastructures du centre-ville sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Ce bien rare sur le marché offre une excellente opportunité de valorisation grâce à son potentiel de rénovation et à sa localisation stratégique dans un secteur dynamique et recherché.

Les atouts du bien :
Appartement 4 pièces à réaménager
Fort potentiel d'aménagement
Possibilité de créer un séjour double
Deux chambres
Cave et grenier
Parking collectif
Proche gare RER C et D
Idéal résidence principale ou investissement
Secteur recherché de Juvisy-sur-Orge
Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser dans un environnement pratique et attractif.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les visuels présentés ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter dans le potentiel futur de l'appartement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.