Studio proche gare – Idéal investissement locatif ou premier achat

À proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce studio d'environ 17 m² offrant une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable ou un premier achat immobilier.
Situé dans un secteur recherché pour sa proximité avec les transports et sa praticité au quotidien, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique permettant un accès rapide aux lignes RER C et RER D, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles d'activité de la région.

Fonctionnel et bien agencé, ce studio se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine. L'agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace et d'offrir un cadre de vie pratique et confortable.

Grâce à sa petite surface particulièrement recherchée sur le marché locatif, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé avec une forte demande locative dans le secteur. Il conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier avec un bien facile à louer.
L'emplacement constitue un véritable atout : commerces de proximité, transports, services, restaurants et centre-ville sont accessibles rapidement, garantissant une excellente qualité de vie au quotidien.

Ce studio bénéficie également d'un fort potentiel de rentabilité grâce à :
sa localisation proche gare,
son format recherché,
ses faibles charges potentielles,
et la tension locative importante du secteur.
Que ce soit pour un premier achat immobilier, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché.

À visiter sans tarder.

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Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 988 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.