Juvignac, Ouest Montpellier, villa de 165m2 sans vis à vis, exposée plein sud avec une vue dégagée sur les vignes environnantes.

Édifiée sur un terrain arboré de 960 m², elle offre un cadre de vie calme tout en restant facilement accessible.

Dès l'entrée, le vaste salon-séjour baigné de lumière et sa cuisine ouverte vous accueillent dans une atmosphère conviviale, prolongée par une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur. La circulation intérieure/extérieure est fluide et naturelle.

La maison propose une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau rénovée et WC, de plus de 33m2 ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont deux ouvrant sur une terrasse. Une grande salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace nuit.

En plus de ses volumes généreux, la propriété bénéficie d'un atout supplémentaire : 40 m² habitables attenants, facilement aménageables selon vos envies — bureau, studio indépendant, chambre d'amis, salle de jeux ou garage.

Prestations : climatisation gainable, double vitrage, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques, portail automatique.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Bien proposé honoraires d'agence inclus, barème consultable sur notre site : www.immoangels.com .

Bien présenté par Stéphane VALEZ au 06 42 61 30 64 ou par mail : s.valez@immoangels.com , Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC N° 483 462 396 à Montpellier, et Olivia DELALANDE inscrite au RSAC de Montpellier N° 835 091 240 au 07 77 05 47 12 ou par mail : o.delalande@immoangels.com .

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1576.00 € et 2134.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Olivia Delalande
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835091240