Offrez-vous un véritable havre de paix aux portes de Montpellier.
Située dans un environnement préservé, cette maison de 165 m² habitables est une opportunité unique d'acquérir un bien sans vis-à-vis, exposé plein sud, avec une vue dégagée à couper le souffle sur les vignes environnantes.

Sur un terrain arboré de 960m², vous profitez d'un cadre de vie rare, alliant tranquillité absolue et proximité immédiate de l'A75. Dès l'entrée, le vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte vous accueille dans une ambiance chaleureuse, ouverte sur une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur. La circulation intérieure/extérieure y est fluide et naturelle.

La maison propose une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau rénovée et WC, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et toilettes privatives. À l'étage, trois chambres (dont deux avec terrasse) bénéficient d'une vue panoramique sur les vignes, parfaites pour admirer les couchers de soleil. Une grande salle de bains et un WC indépendant complètent l'étage.

Vous disposez également de 40m² supplémentaires attenants, facilement aménageables selon vos besoins : studio, bureau, chambre d'amis, salle de jeux, etc.

Prestations : climatisation gainable, double vitrage, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques, portail automatique.

N'hésitez pas à nous appeler pour organiser une visite. Bien proposé honoraires d'agence inclus, barème consultable sur notre site : www.immoangels.com
Bien présenté par Stéphane VALEZ au 0642613064 ou par mail : s.valez@immoangels.com Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC N° 483 462 396 à Montpellier et Olivia DELALANDE inscrite au RSAC de Montpellier N° 835 091 240 au 0777054712 ou par mail: o.delalande@immoangels.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1576.00 € et 2134.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Olivia Delalande
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835091240