Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 133 m², construite en 1999, qui allie confort et modernité. Située sur un terrain de 850 m², cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. À l'intérieur, vous serez séduit par les 5 pièces spacieuses et lumineuses, dont 4 chambres confortables. La salle de bains et la salle d'eau sont modernes et fonctionnelles, tandis que les 2 WC indépendants offrent une praticité quotidienne. La cuisine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. L'état intérieur est en excellent état, et l'isolation de qualité garantit une température agréable toute l'année. Les ouvertures en PVC/Aluminium apportent une touche de modernité et d'efficacité énergétique. Le chauffage individuel assure un confort optimal. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 20 m², idéale pour les soirées estivales, et un jardin soigneusement entretenu. La piscine de 7x3 mètres, avec une profondeur de 1,6 m, est le clou du spectacle, parfaite pour se rafraîchir et profiter des beaux jours. Exposée plein sud-ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'assainissement est en place, et l'exposition sud-ouest garantit des journées ensoleillées. Imaginez-vous, après une journée bien remplie, vous détendre dans votre jardin ou profiter de votre piscine. Les enfants peuvent jouer en toute sécurité, et vous pouvez organiser des barbecues entre amis. Cette maison est faite pour vivre des moments inoubliables. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, le bus vous permet de vous déplacer facilement. À 10 minutes à pied, vous avez accès à une crèche, un restaurant, un parc et jardin, et un médecin généraliste. Plusieurs collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Honoraires inclus de 3.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1409.00 et 1908.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Pierre-Olivier CLARY
Agent commercial (Entreprise individuelle)