Appartement T4 Spacieux et Lumineux - Standing et Confort
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 79.47 m², niché dans une résidence de standing construite en 2019.
Au coeur de cet appartement vous serez séduit par son séjour de 32 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Imaginez-vous profiter des rayons du soleil sur votre terrasse de 30 m², ou vous détendre dans votre jardin privatif de 80 m².
Cet appartement comprend 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité. La cuisine aménagée et équipée, les ouvertures en PVC à double vitrage, et le chauffage mixte garantissent un confort optimal toute l'année.
La résidence, en excellent état, dispose d'un ascenseur et de deux stationnements intérieurs dont un boxé, offrant sécurité et praticité au quotidien.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche et un parc à 5 min à pied, des collèges à 10 min en voiture, des restaurants et des commerces à 10-15 min à pied, ainsi qu'un médecin généraliste à 15 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 5 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant modernité, confort et emplacement privilégié.
L'avis du professionnel: appartement avec grand extérieur et 2 stationnements dont un box.
Le prix comprend les honoraires charge vendeur.
Barème consultable sur notre site.
Aucune procédure en cours n'est à signaler menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Ce bien, soumis au régime légal de copropriété est situé dans une copropriété de 108 lots d'habitation.
Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 2700 euros (eau chaude et chauffage compris dans les charges).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE en B
Ce bien vous est proposé par EI Caroline LE BUREL, agent Commercial Immobilier immatriculée 478097116 RSAC de Montpellier
Au plaisir d'échanger sur votre projet.
Contact : O6.51.67.48.28 (Disponible 7/7)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 238 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Caroline Le Burel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478097116