À découvrir, local d'activité d'une superficie totale d'environ 1 300 m², édifié sur une parcelle de 1 550 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation.

Le bâtiment se compose :
- Au rez-de-chaussée : un atelier d'environ 690 m², idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage.
- Partie bureaux : environ 600 m² répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, facilement modulable.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, tant pour une remise en état dans le cadre d'une activité professionnelle que pour un projet de transformation, permettant ainsi d'adapter le bien à vos besoins et à votre projet.

Ce bien peut convenir à un professionnel ou à un investisseur, avec la possibilité, sous réserve d'un changement de destination, d'envisager une transformation en logements.

Situé à Jurançon, commune recherchée et prisée pour son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate de Pau, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant accessibilité et environnement calme.

Une opportunité rare à fort potentiel,

Honoraires inclus de 4.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COFIM PAU EST : Jérémie PÉRÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913519765
RCP GALIAN SMABTP RCACO-23-026347.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !