Venez découvrir cette Villa d'Architecte de 173m² édifiée sur 813m² de terrain avec piscine et ATELIER .

Vous serez séduit par son entrée ouvrant sur la cuisine et sa pièce de vie un grand bureau pouvant devenir une 4eme chambre.
D'un jardin intérieur .
Coté nuit vous disposerez de 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Deux wc indépendants ainsi qu'une salle d'eau .

Elle dispose également d'un sous sol d'environ 40m²

Coté extérieur vous profiterez d'une belle piscine ainsi que d'un Atelier

Imaginez-vous chaque matin dans une villa d'exception de plain pied, baignée par les premiers rayons du soleil levant. Nichée au coeur d'un jardin arboré , c'est une véritable invitation à la douceur de vivre. Dans un état irréprochable, elle allie modernité et charme intemporel, offrant un espace de vie généreux où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Un intérieur où le luxe et le fonctionnel se rencontrent
Le chauffage assure une température idéale en hiver avec son plancher chauffant , son poêle à bois et son foyer pivotant et en été avec ses climatisations .

Vous disposerez également d'un chauffe eau solaire thermodynamique ainsi qu'une installation photovoltaïque avec 2000€ de revente par an.

Des commodités à portée de main pour une vie simplifiée
Située dans un quartier prisé, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de multiples commodités. À seulement quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des centres médicaux et des espaces verts pour des balades apaisantes. Les transports en commun sont également facilement accessibles, vous permettant de vous rendre rapidement dans les zones d'affaires ou les centres-villes animés. Plusieurs restaurants, boutiques et lieux de loisirs complètent ce tableau idyllique, faisant de cette villa un choix idéal.

Contactez dès maintenant Yannick REDON pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette villa d'exception !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 748.00 et 1012.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Yannick REDON
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 921130076