BerauxImmobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cette superbe maison individuelle, ossature bois, vivable de plain pied. Maître d'oeuvre GUEUDRY de 2007 sur 170m² habitable.
Elle offre au rez de chaussée: entrée dans un vaste espace de vie toit ouvert sur mezzanine, cuisine aménagée et équipée de qualité, séjour et salon avec poêle à bois, cellier/buanderie, un bureau ou une chambre. Le premier espace nuit : salle de bains avec wc, douche, baignoire et double vasque. Chambre avec salle de douche. Wc indépendant.
Un second espace nuit: 2 chambres avec dressings.
A l'étage: palier avec rangement, une chambre avec dressing et wc indépendant.
La mezzanine surplombant le séjour avec espace détente et bureau donne un cachet incroyable à la pièce de vie.
Edifiée sur sous-sol complet : réserve, salle de sport et salle de musique, atelier et garage 2/3 voitures.
L'ensemble édifié sur une parcelle de 1200 m² arborée et paysagée, jardin à l'anglaise agrémenté d'une terrasse de 50 m² avec pergola bioclimatique motorisée.

Chauffage au sol par pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, adoucisseur et climatisation. DPE B. Huisseries: double vitrage aluminium et volets électriques.
Raccordé à la fibre et au tout à l'égout.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 7606 2022 000 000 012