Rare à la vente, une maison en pierres, rénovée, avec vie de plain-pied possible, habitable de suite, vous est proposée à la vente par Brigitte GUESDON – EMERE Immobilier.

Idéalement située en Normandie, aux portes de la Bretagne, dans un petit hameau, à 5 mn de Juilley et d'un village de 5000 âmes avec tous commerces, pôle santé, écoles, collèges, à 10 mn de l'A84, 13 mn du centre commercial de la Baie à Avranches, 25 mn de Fougères, 45 mn de Rennes, de Dinan, cette maison d'environ 118 m² habitables, sur un terrain d'environ 374 m² clôturé et arboré, se définit comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour/salon avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée avec une fenêtre de très grande largeur, une chambre, une buanderie avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche serviettes, ainsi que des wc séparés.

A l'étage : trois belles chambres dont une avec dressing.
une partie 'grenier' avec arrivée d'eau pour salle d'eau possible.

Grenier : aménageable.

Non attenant : un garage une voiture.

Une terrasse, avec accès au jardin.

Le bien est équipé de panneaux solaires, contrat en cours et renouvelable.
Les ouvertures sont en PVC pour certaines et ALU pour d'autres, double-vitrage, volets roulants manuels pour certains, électriques pour d'autres. Travaux récents (peinture...).
L'assainissement est individuel.

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Alors n'hésitez pas à contacter votre agent commercial Brigitte GUESDON au 06 49 98 32 06.

Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Brigitte Guesdon
Agent commercial (Entreprise individuelle)