Rare à la vente, un pavillon avec vie de plain-pied possible, vous est proposé à la vente par Brigitte GUESDON – EMERE Immobilier.

Idéalement située sur la commune de Juilley, en Normandie, à 5 mn de la A 84, 7 mn de St James, 9 mn du centre commercial de la Baie à Avranches, 15 mn du Mont Saint Michel, cette maison d'environ 100 m², sur un terrain de 2 460 m² clôturé et arboré avec arbres fruitiers, se définit comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour/salon avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que des wc séparés.

A l'étage : deux chambres, un palier, une salle de bains.

Sous-sol complet, compartimenté.
Une terrasse d'environ 40 m² avec store banne.
Un garage attenant et un autre bâtiment.
Parking et terrain de boules.

Le bien est équipé d'un récupérateur d'eau de pluie qui alimente les WC ainsi qu'un robinet au sous-sol.
Les ouvertures sont en PVC , double-vitrage, volets roulants manuels et électrique pour la baie vitrée
L'assainissement est individuel et conforme.

Certains travaux ont moins de 10 ans et bénéficient donc de la garantie décennale.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

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Alors n'hésitez pas à contacter votre agent commercial Brigitte GUESDON au 06 49 98 32 06

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Brigitte Guesdon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 259 125 - Greffe de COUTANCES