Implantation privilégiée sur le département de LOIRE-ATLANTIQUE (44).
Coup de coeur assuré !!

Située dans la charmante commune de JUIGNÉ-DES-MOUTIERS (44670), cette maison de campagne bénéficie d'un environnement rural paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature, cette très jolie maison avec son grand terrain de 3388 m2 offre un espace de vie confortable. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses. L'ensemble laisse la possibilité de concrétiser de nombreux projets, que ce soit une belle maison familiale ou de l'investissement.

La maison est composée au rez-de-chaussée comme suit : une entrée avec visiophone, une cuisine équipée ouverte sur un grand salon / séjour, un couloir avec placard, trois chambres, une salle d'eau et un wc.
À étage : un palier desservant deux chambres.

À l'extérieur : un portail motorisé, une allée en enrobé et un garage.
Il y a la possibilité d'acquérir un grand terrain arboré et constructible d'une superficie de 2074 m². Le terrain est attenant à la maison.

La maison est actuellement chauffée par un poêle à bois de marque Godin et des radiateurs.

Le système d'assainissement via une micro-station est au norme.

N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'information ou pour visiter.

Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1133.00 et 1535.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Jérémy VIAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513033134 de LAVAL